Объявления, новости

ИТОГИ Общего собрания собственников

ИТОГИ
Общего собрания собственников многоквартирного
дома №4 по улице Композиторов, города Санкт-Петербурга,
проведённого в форме заочного голосования
в период с 08 октября 2024 года по 23 мая 2025 года

Общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома №4 по улице Композиторов, города Санкт-Петербурга, находящаяся в собственности, на момент голосования составляет: 56569,2 м2
Общее количество голосов собственников многоквартирного дома №4 по улице Композиторов, города Санкт-Петербурга, принявших участие в голосовании: 36581,6 м2, что составляет 64,7% от общей площади помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома №4 по улице Композиторов, города Санкт-Петербурга, находящаяся в собственности. Собрание правомочно по вопросам №1-3 - КВОРУМ ИМЕЕТСЯ, по вопросам №4,5,6,7 - КВОРУМ ОТСУТСТВУЕТ.

1. По первому вопросу повестки дня:
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании собственников МКД распределились следующим образом:

«ЗА» -31 942,1 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -2 606,1 м² РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
«ПРОТИВ» -2 033,4 м²

2. По второму вопросу повестки дня:
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании собственников МКД распределились следующим образом:

«ЗА» -31 441,7 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -3 454,3 м² РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
«ПРОТИВ» -1 685,6 м²

3. По третьему вопросу повестки дня:
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать счётную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Сивков Никита Игоревич, Будникова Алина Алексеевна.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании собственников МКД распределились следующим образом:

«ЗА» -30 935,3 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -4 114,3 м² РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
«ПРОТИВ» -1 532,0 м²

4. По четвёртому вопросу повестки дня:
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Утвердить решение - провести капитальный ремонт кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 4. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (сметную стоимость работ) кровли на сумму 47 775 000 (сорок семь миллионов семьсот семьдесят пять тысяч) рублей, определив следующий перечень работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома: разработка сметной документации, капитальный ремонт кровли и частей к ней относящихся, осуществление строительного и технического контроля за работами по капитальному ремонту организацией, утвержденной уполномоченным лицом и правлением ТСЖ “Композиторов,4”.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании собственников МКД распределились следующим образом:

«ЗА» -30 763,0 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -3 405,7 м² РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
«ПРОТИВ» -2 412,9 м²

5. По пятому вопросу повестки дня:
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Утвердить сроки проведения капитального ремонта кровли МКД: 01 июля 2025 года – 30 ноября 2028 г.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании собственников МКД распределились следующим образом:

«ЗА» -31 077,6 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -3 171,9 м² РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
«ПРОТИВ» -2 332,1 м²

6. По шестому вопросу повестки дня:
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Утвердить источник финансирования капитального ремонта кровли МКД – специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Композиторов, 4» , расположенный в ПАО «Уралсиб».
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании собственников МКД распределились следующим образом:

«ЗА» -31 683,0 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -3 043,9 м² РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
«ПРОТИВ» -1 854,7 м²

7. По седьмому вопросу повестки дня:
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Утвердить Ерохина Владимира Фёдоровича, в качестве уполномоченного действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Делегировать ему полномочия на подписание договора подряда, согласование дефектной ведомости, проектно-технической документации по капитальному ремонту многоквартирного дома, на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласовании и подписании актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту, а также осуществление иных полномочий от имени собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими организацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании собственников МКД распределились следующим образом:

«ЗА» -27 899,2 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -4 938,5 м² РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
«ПРОТИВ» -3 743,9 м²

О переходе с 01.10.2025г. на прямые договоры (прямые платежи) по отоплению

Уважаемые жильцы!
Согласно решению общего собрания собственников помещений МКД от 28.07.2022г, осуществлен переход с 01.10.2025г на прямые договоры (прямые платежи) по отоплению между собственниками и ресурс снабжающей организацией ООО “Пром Импульс” (котельной).
В квитанциях ТСЖ за октябрь 2025года и в дальнейшем, начисление за услугу “Отопление” производиться не будет.
Начисление по услуге “Отопление” с 01.10.2025г за октябрь и в последующих месяцах будет производиться компанией ООО “Пром Импульс” на отдельной квитанции. Квитанции по отоплению ООО “Пром Импульс” с QR-кодом печатаются на белой бумаге формата А5 со следующими реквизитами:
Получатель платежа: ООО “Пром Импульс” (ИНН 7806520632; КПП 781001001); Р/с 40702810090160002055 в ПАО “БАНК “Санкт-Петербург” к/с 30101810900000000790, БИК 044030790. Адрес: 196084, СПб, ул. Рощинская, д.5, лит. И, оф.1. Тел. (812) 603-73-77 доб.113. Сайт: www.promimpuls.ru E-mail: info@promimpuls.ru

ТСЖ “Композиторов,4”

ВНИМАНИЕ!!!

Жильцам нашего дома в Тelegram стали поступать сообщения от ТСЖ или председателя ТСЖ с запросом подтвердить свои данные.
Сообщаем, что никаких сообщений с просьбами подтверждений данных и прочей информации - председатель и представители ТСЖ жильцам через мессенджеры не рассылают. Никакого официального сообщества, чата или аккаунта в Тelegram - ТСЖ не имеет.
СЧИТАЕМ, ЧТО ЭТО ДЕЙСТВИЕ НЕИЗВЕСТНЫХ ЛИЦ – МОШЕННИКОВ!!!
По информации из открытых источников:
Злоумышленники начали похищать данные граждан с помощью поддельных Telegram-ботов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщили в управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий (УБК) МВД России.
С лета 2025 года набирает обороты схема когда создают фейковые аккаунты в мессенджерах и представляются председателями ТСЖ, руководителями или сотрудниками управляющих компаний. Их цель — выманить у граждан код доступа или уговорить их перейти по ссылке, а затем крадут доступ к Госуслугам. Преступники зачастую указывают реальные данные граждан и просят уточнить, актуальна ли информация. Далее, следует просьба переслать код подтверждения от якобы официального чат-бота «ГИС ЖКХ» или перейти по ссылке для верификации данных. На самом деле это приём для получения доступа к учётной записи на «Госуслугах» или контроля над устройством пользователя.

Напоминаем, что официальные телефоны ТСЖ, бухгалтерии и пр. указаны на информационных стендах в парадных дома и на информационном сайте ТСЖ:
https://kompozitorov4.spb.ru тел. Диспетчера: 8(812)740-56-01

ТСЖ “Композиторов, 4”

ВНИМАНИЕ! МОШЕННИКИ!

Многие жители нашего дома в мессенджере Тelegram получают сообщения от председателя ТСЖ о сверке базы данных. Уважаемые жители, ТСЖ никакой сверки не производит, председатель правления никому никаких сообщений не рассылает. Вы общаетесь с мошенниками! Пожалуйста, не вступайте с ними в диалог и блокируйте их сообщения.

Начало отопительного сезона 2025/2026

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

01 октября 2025 года (среда) с 14-00 в течение дня - в доме будет включено отопление.

Просим Вас держать краны радиаторных батарей открытыми и сообщать диспетчеру ТСЖ (парадная №14, т.740-56-01) о всех случаях протечки.

Уведомление о проведении заочного голосования.

Извещаем Вас о том, что на прошедшем 26 августа 2025 года очном Общем собрании членов ТСЖ отсутствовал кворум. Очередное Общее собрание членов ТСЖ «Композиторов, 4» будет проведено в форме заочного голосования в период с 08.09.2025г по 15.12.2025г без изменения повестки дня. Собрание созывается по инициативе правления.
Заочное голосование (бюллетенями) продлится до 15 декабря 2025 г. включительно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1)Отчет правления ТСЖ о проделанной в 2024 году работе с приложением результатов аудита;
2)Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2024 год;
3)Утверждение сметы доходов и расходов, тарифов на 2025 год;
4)Утверждение плана мероприятий на 2025/2026 год (работ по благоустройству дома, прилегающей территории, ремонту и техническому обслуживанию дома);
5)Опрос о качестве работы охраны МКД;
6)Опрос о качестве работы по уборке придомовой территории и парадных МКД.
(СО ВСЕМИ УКАЗАННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ В ПРАВЛЕНИИ ТСЖ, В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ ЛИБО НА САЙТЕ ТСЖ – HTTP:/KOMPOZITOROV4.SPB.RU, часть документов также представлена на информационных стендах в парадных)
Бюллетени будут заложены в почтовые ящики. Также бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки собрания можно получить в правлении ТСЖ и диспетчерской (парадная №14).
Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо опустить в ящик у диспетчерской службы (парадная № 14). Бюллетени также можно передать сотрудникам ТСЖ в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

Уведомление о проведении собрания членов ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ!
Извещаем Вас о проведении по инициативе правления Общего отчётного собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4» в форме очного голосования.
Очное собрание состоится:
26 августа 2025 г. (вторник) по адресу:
ул. Композиторов, дом 4, у помещения правления 1-н
Время проведения собрания: с 19.30 до 20.30
Начало регистрации – в 19.15

Остановка подачи горячей воды из-за аварии 07.03.2025

Уважаемые жители. Прекращена подача горячей воды в МКД из-за произошедшей аварии. В настоящее время ведутся ремонтные работы. В ближайшее время авария будет устранена. Просим Вас держать краны ГВС закрытыми.

Итоги голосования общего собрания ТСЖ

Итоги Общего отчётно-выборного собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4», проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 19 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года

Общее число членов ТСЖ «Композиторов, 4» – собственников помещений дома, на момент проведения Общего отчётно-выборного собрания обладают в совокупности площадью помещений, равной 41 250 м2.
Количество членов ТСЖ «Композиторов, 4», принявших участие в Общем отчётно-выборном собрании, обладают в совокупности площадью помещений равной 27 240,65 м2, что составляет 66 % от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ (то есть, от общего числа голосов членов ТСЖ).

1.По первому вопросу повестки дня (Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

«ЗА» - 23785,95 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1930,6 м²
«ПРОТИВ» - 1524,1 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО Д.А. Гринько избран председателем собрания.

2.По второму вопросу повестки дня (Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

«ЗА» - 23014,85 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2382,6 м²
«ПРОТИВ» - 1843,2 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО Г. М. Рацун избрана секретарём собрания.

3.По третьему вопросу повестки дня (Избрать счетную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Усанов Олег Васильевич, Будникова Алина Алексеевна):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать счётную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Усанов Олег Васильевич, Будникова Алина Алексеевна.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

«ЗА» - 22898,35 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2957,6 м²
«ПРОТИВ» - 1384,7 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО счётная комиссия избрана.

4.По четвёртому вопросу повестки дня (Утвердить ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» О ПРОДЕЛАННОЙ В 2023 ГОДУ РАБОТЕ):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» О ПРОДЕЛАННОЙ В 2023 ГОДУ РАБОТЕ с приложением результатов аудита.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 22028,65 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3203,7 м²
«ПРОТИВ» - 2008,3 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО отчёт правления ТСЖ за 2023 год утверждён.

5.По пятому вопросу повестки дня (Утвердить ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» ЗА 2023 ГОД):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» ЗА 2023 ГОД.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 21841,85 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3283,1 м²
«ПРОТИВ» - 2115,7 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО отчёт ревиз. комм. ТСЖ за 2023 год утверждён.

6.По шестому вопросу повестки дня (ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: ИЗБРАТЬ СОСТАВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ СПИСКОМ: А. Н. Савенков, Н. И. Сивков, В. Я. Кузьмина, В. Ф. Ерохин.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 21546,55 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3344,2 м²
«ПРОТИВ» - 2349,9 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО предложенный состав ревиз. комиссии избран.

7.По седьмому вопросу повестки дня (ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» В СВЯЗИ С ИСТЕЧЕНИЕМ СРОКА ПОЛНОМОЧИЙ):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: ИЗБРАТЬ СОСТАВ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» СПИСКОМ, один из двух представленных списков:

СПИСОК №1: В. В. Двойников, Г. М. Бабаян, А. Н. Шакина, Д. А. Гринько, Д. И. Козяк, О. Б. Луценко, С. Ю. Лисянская, В. А. Тыртов, Л. Л. Бродский (комм. помещения).

СПИСОК №2: В. В. Двойников, Г. М. Бабаян, А. Н. Шакина, Д. А. Гринько, Д. И. Козяк, С. Ю. Павлов, Н. Б. Розенбаум, Н. О. Леонович, Л. Л. Бродский (комм. помещения).

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» список 1 - 16472,65 м²
«ЗА» список 2 - 6006,8 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3788,3 м²
«ПРОТИВ» - 972,9 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО предложенный состав правления, указанный в списке №1, избран.

8.По восьмому вопросу повестки дня (Утвердить СМЕТУ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ, УТВЕРДИТЬ ТАРИФЫ НА 2024 год):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ СМЕТУ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ, УТВЕРДИТЬ ТАРИФЫ НА 2024 ГОД.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 20949,35 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3856,2 м²
«ПРОТИВ» - 2435,1 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО смета, тарифы на 2024 год утверждены.

9.По девятому вопросу повестки дня (утвердить ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) НА 2024/2025 ГОД ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА):
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) НА 2024/2025 ГОД ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА.
По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом

«ЗА» - 20623,45 м²
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 4129,2 м²
«ПРОТИВ» - 2488 м²
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО план работ на 2024/2025 год утверждён.